 |
    |
< |
| Воскресенье, 29.06.2025, 20:01 |
| Жилой Комплекс СТРЕЛА - мечта, достигшая цели |
|
|
|
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
|
[ Скачать с сервера (83.5 Kb)
]
| 18.05.2011, 17:31 |
_______________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
________________________________________________________________________________,
именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, при совместном
упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о
нижеследующем:
Предмет договора.
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает следующее недвижимое имущество:
-
квартира, назначение: жилое, общая площадь, _______ кв.м., этаж ____,
адрес объекта: Саратовская область, г. Саратов, просп. 50 лет Октября,
д. 12/16, кв. _____ с кадастровым (или условным) номером:
___________________________, далее именуемое – «Объект недвижимости».
1.2.
Вышеуказанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на
основании договора долевого участия в строительстве жилого дома (по
генплану №1) по ул. Мельничной, ул. Молочной, пр. 50 лет Октября, в
Кировском районе г. Саратова с приложениями от ___________ г.№
____________, дата регистрации _____________г., № ________________, акта
приема-передачи от ____________ г., разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию от 31.12.2010 г. № RU 64304000-109, выдавший орган:
Администрация Муниципального образования «Город Саратов», что
подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от
_____________ г., _______________________, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
__________________года сделана запись регистрации №
__________________________.
2. Цена и порядок расчетов по договору.
2.1. Продавец и Покупатель пришли к соглашению о цене Объекта недвижимости в сумме ________________ рублей.
2.2. Денежные средства указанные в п. 2.1. перечисляются Покупателем на текущий счет Продавца по следующим реквизитам:
Получатель: ______________________
ИНН ____________________________
Тек. Счет № ______________________
БИК ____________________________
Кор.сч. __________________________
2.3. Покупатель оплатил Продавцу стоимость Объекта недвижимости в полном объеме до подписания настоящего договора.
Обязательства сторон.
3.1. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ Продавец передал, а Покупатель принял в собственность вышеуказанный Объект недвижимости до подписания настоящего договора. Передаточный акт дополнительно сторонами составляться не будет.
3.2. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемый Объект недвижимости никому не продан, не подарен и не отчужден иным способом, не заложен, в споре и под запретом, арестом не состоит, судебного спора по нему не имеется, свободен от любых прав третьих лиц.
3.3. Продавец в соответствии со ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантирует, что отчуждаемый Объект недвижимости соответствует предъявляемым к нему техническим требованиям, пригоден для эксплуатации. Продавец гарантирует погашение задолженности по уплате налогов, всех коммунальных платежей, погашение любых задолженностей, связанных с эксплуатацией Объекта недвижимости до момента государственной регистрации настоящего договора.
3.4. Продавец гарантирует, что передаваемый Объект недвижимости свободен от любых прав третьих лиц.
3.5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием передаваемого Объекта недвижимости, с которым ознакомлен путем его внутреннего осмотра, проведенного им перед заключением настоящего договора.
3.6. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на приобретаемый Объект недвижимости, расходов по текущему и капитальному ремонту и содержанию Объекта недвижимости с момента государственной регистрации.
Возникновение права собственности.
4.1. Право собственности на Объект недвижимости возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости несет Покупатель.
5. Ответственность сторон.
5.1. Если квартира являющаяся предметом настоящего договора будет изъята у Покупателя третьими лицами по основаниям возникшим до исполнения настоящего договора Продавец обязан возместить произведенные Покупателем доказанные расходы.
5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не смогла ни предвидеть, не предотвратить разумными мерами (форс-мажор). К событиям чрезвычайного характера в контексте настоящего договора относятся: наводнение, пожар, землетрясение, а также война или военные действия, принятие органом государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего договора.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
6.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.
6.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются после исполнения ими всех условий договора и взаимных обязательств.
6.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.
6.5. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством РФ.
6.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для Продавца, второй экземпляр для Покупателя и третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области.
7. Подписи сторон:
|
|
Категория: Мои файлы | Добавил: Damir
|
| Просмотров: 1706 | Загрузок: 265
| Комментарии: 1
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
|
|
|
